Trong bối cảnh đô thị hoá mạnh mẽ, thang máy đã trở thành một hạng mục không thể thiếu đối với các toà nhà văn phòng, trung tâm thương mại, khách sạn và thậm chí cả nhà ở riêng lẻ. Tuy nhiên, để hệ thống vận hành êm ái và bền bỉ, việc lựa chọn dịch vụ lắp đặt thang máy chuyên nghiệp là yếu tố tiên quyết. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp cái nhìn toàn diện về tầm quan trọng của thang máy, quy trình thi công chuẩn, cũng như những cam kết chất lượng mà Thang máy Bách Khoa mang lại cho công trình của bạn.
Thang máy – biểu tượng của kiến trúc hiện đại
Thang máy không chỉ đáp ứng nhu cầu di chuyển theo phương thẳng đứng; mà còn:
-
Tối ưu hoá công năng:
Với diện tích đất ngày càng thu hẹp, giải pháp xây dựng cao tầng là xu hướng tất yếu. Thang máy giúp kết nối liền mạch các tầng, tăng hiệu suất sử dụng không gian.
-
Gia tăng giá trị bất động sản:
Một toà nhà sở hữu thang máy đạt chuẩn sẽ có giá trị chuyển nhượng, cho thuê cao hơn 15 – 20 % so với công trình không trang bị.
-
Cải thiện trải nghiệm người dùng:
Khách hàng, cư dân, nhân viên văn phòng cảm nhận rõ rệt sự tiện nghi khi di chuyển nhanh chóng, an toàn.
-
Khẳng định phong cách kiến trúc:
Thang máy kính, thang máy quan sát hay thang máy thiết kế bespoke trở thành điểm nhấn thẩm mỹ, nâng tầm hình ảnh thương hiệu.
Những thách thức khi tự triển khai lắp đặt thang máy
Nhiều chủ đầu tư kỳ vọng tiết kiệm chi phí bằng cách chia tách hạng mục, thuê nhân sự rời rạc hoặc mua thiết bị tự lắp. Song thực tế cho thấy:
Rủi ro kỹ thuật tiềm ẩn
- Sai lệch vài milimét ở rail dẫn hướng cũng dẫn tới rung lắc, hao mòn cáp, giảm tuổi thọ động cơ.
- Đấu nối điện không đúng chuẩn gây quá tải, cháy board điều khiển, thậm chí chập cháy.
Khó khăn trong khâu kiểm định
- Cơ quan quản lý yêu cầu hồ sơ đồng bộ, chứng chỉ xuất xưởng, nhật ký lắp đặt. Các hồ sơ rời rạc khiến quá trình kiểm định kéo dài, phát sinh chi phí khắc phục.
Thiếu chế độ hậu mãi rõ ràng
- Thang máy là thiết bị cơ – điện – điện tử. Sau lắp đặt, bộ phận kỹ thuật cần bảo trì định kỳ, thay thế linh kiện chính hãng. Hệ thống lắp chắp vá thường không được nhà cung cấp gốc bảo hành.
GIẢI PHÁP TỔNG THỂ CỦA BKE
Với hơn 15 năm kinh nghiệm, chúng tôi xây dựng quy trình thi công thang máy 5 bước khép kín, minh bạch và tối ưu chi phí.
Bước 1: Khảo sát & tư vấn giải pháp
- Đội ngũ kỹ sư đến hiện trường, đo đạc kích thước hố thang, chiều cao phòng máy, vị trí đặt tủ điện.
- Phân tích nhu cầu sử dụng (tải trọng, tần suất, phong cách nội thất) để đề xuất dòng thang phù hợp: thang máy gia đình, thang máy tải hàng, thang máy không phòng máy, v.v.
Bước 2: Thiết kế kỹ thuật & lập dự toán
- Lập bản vẽ 2D/3D, mô phỏng tải trọng tác động lên kết cấu công trình.
- Xây dựng bảng khối lượng vật tư: rail dẫn, cáp thép, cabin, hệ thống an toàn.
- Gửi báo giá chi tiết theo từng hạng mục, kèm tiến độ thực hiện.
Bước 3: Thi công xây dựng & lắp ráp cơ khí
- Thi công hố Pit, giếng thang: chống thấm, đặt bu lông chờ, đổ bê tông sàn đỡ máy.
- Lắp rail, khung cabin, đối trọng bằng thiết bị nâng chuyên dụng; đảm bảo độ thẳng đứng ±1 mm trên toàn hành trình.
Bước 4: Đấu nối điện & lập trình điều khiển
- Kéo cáp nguồn 3 pha, cáp tín hiệu, tiếp địa an toàn.
- Cài đặt phần mềm điều khiển vi xử lý, cài thông số vận tốc, gia tốc, tầng dừng.
- Kiểm tra các hệ thống an toàn: phanh cơ, công tắc vượt tốc, cảm biến quá tải.
Bước 5: Nghiệm thu, kiểm định & bàn giao
- Chạy thử không tải và có tải 110 %, đo độ rung, độ ồn, sai số dừng tầng.
- Phối hợp Trung tâm kiểm định – cấp giấy phép vận hành hợp lệ.
- Bàn giao hồ sơ hoàn công, sổ bảo hành điện tử, hướng dẫn vận hành, checklist bảo trì.
DANH MỤC SẢN PHẨM CỦA THANG MÁY
| Dòng thang máy | Tải trọng (kg) | Tốc độ (m/s) | Đặc điểm nổi bật |
| Thang máy gia đình | 320 – 450 | 0,3 – 0,6 | Cabin nhỏ gọn, không cần hố Pit sâu, tuỳ chọn cửa kính toàn phần |
| Thang máy tải khách | 630 – 1350 | 1,0 – 2,5 | Phù hợp toà nhà văn phòng 6 – 20 tầng, vận hành êm ái, tiết kiệm năng lượng |
| Thang máy tải hàng | 1000 – 3000 | 0,25 – 0,5 | Cabin chịu lực, sàn chống trượt, cửa mở 4 cánh nhanh chóng |
| Thang máy không phòng máy MRL | 450 – 1350 | 1,0 – 1,75 | Động cơ nam châm vĩnh cửu, tiết kiệm 25 % điện, giảm chiều cao xây dựng |
| Thang máy kính | 320 – 1000 | 0,3 – 1,0 | Vách cabin kính cường lực, phù hợp trung tâm thương mại, biệt thự cao cấp |
Toàn bộ thiết bị đều có chứng nhận CE và được sản xuất trên dây chuyền đạt tiêu chuẩn ISO 9001:2015.
CHÍNH SÁCH HẬU MÃI – BẢO TRÌ ĐỊNH KỲ
Bảo hành 24 – 36 tháng: khắc phục sự cố trong 4 giờ làm việc, thay thế linh kiện chính hãng.
Bảo trì thường xuyên: gói tiêu chuẩn (2 tháng/lần) và gói chuyên sâu (tháng/lần) kèm ứng dụng quản lý lịch bảo trì trực tuyến.
Hệ sinh thái phụ tùng: kho linh kiện sẵn có hơn 1500 mã sản phẩm, đáp ứng thay thế trong 24 giờ.
Đào tạo vận hành: hướng dẫn bảo vệ toà nhà kiểm tra sơ bộ, xử lý tình huống khẩn cấp.
CÂU HỎI THƯỜNG GẶP (FAQ)
Thang máy tiêu thụ bao nhiêu điện năng?
Thang máy gia đình tải trọng 450 kg, tốc độ 0,5 m/s tiêu thụ khoảng 90 – 110 kWh mỗi tháng – tương đương một máy bơm nước gia đình. Công nghệ MRL sử dụng động cơ không hộp số giúp tiết kiệm thêm 25 %.
Nhà cải tạo không có hố Pit sâu, có lắp được thang máy?
Hoàn toàn có thể. Giải pháp thang máy không hố Pit hoặc thang máy thuỷ lực dùng pit chỉ 150 mm đáp ứng điều kiện cải tạo mà vẫn đảm bảo an toàn.
Thời gian thi công một thang máy mất bao lâu?
Tổng thời gian trung bình là 60 – 75 ngày, trong đó:
- 15 ngày thiết kế & sản xuất thiết bị
- 20 – 25 ngày thi công xây dựng hố thang
- 10 ngày lắp đặt cơ điện
- 5 – 7 ngày chạy thử & kiểm định.
Khi nào cần kiểm định lại?
Theo quy định, thang máy phải kiểm định lần đầu trước khi đưa vào sử dụng và định kỳ 3 năm/lần (đối với thang tải khách ≤ 1 m/s) hoặc 1 năm/lần (đối với thang tốc độ > 1 m/s).
HƯỚNG DẪN CHUẨN BỊ TRƯỚC KHI THI CÔNG
-
Phối hợp thiết kế kiến trúc – kết cấu: Bố trí giếng thang gần lõi giao thông, tránh khu vực chịu tải lớn để không ảnh hưởng móng.
-
Dự trù nguồn điện 3 pha 380 V: Công suất khởi động của động cơ từ 5 kW đến 15 kW tuỳ tải trọng.
-
Chuẩn bị mặt bằng sạch: Khoảng không an toàn 1 m quanh cửa tầng giúp thao tác nâng thiết bị.
-
Kế hoạch an toàn lao động: Cung cấp dây cứu hộ, rào chắn khu vực hố Pit trong quá trình lắp đặt.
